العقارات والسيارات والمقتنيات الثمينة، والقروض المرتبطة بها — مع القيمة الحالية، وجدول إطفاء حقيقي، ودخل الإيجار، وحقوق الملكية التي تتدفق مباشرة إلى صافي ثروتك. تتبُّع الأصول الذي لا تكلِّف معظم تطبيقات المالية الشخصية نفسها ببنائه.
أكبر أصولك — والقروض المرتبطة بها — تعيش عادةً في كل مكان إلا في لوحة تحكُّمك.
معظم التطبيقات تجمع أرصدة البنوك وحسابات التداول وتسمي الناتج صافي ثروة. أما منزلك وسيارتك والمقتنيات الثمينة بينهما فتبقى في رأسك — والرقم على الشاشة لم يكن الحقيقة يوماً.
أن تعرف أنك مدين بـ 312,400 ريال على رهن عقاري ليس مفيداً. أن تعرف نسبة الفائدة، وتاريخ السداد النهائي، وإجمالي الفوائد المتبقية، وكم سيوفِّر عليك دفع 200 ريال إضافية شهرياً — هذا ما يغيِّر القرارات. ولا يكاد يوجد تطبيق يُظهره.
الإيجار المُحصَّل، أسابيع الشغور، المصاريف المتكررة، تواريخ انتهاء العقود، معدل العائد الإجمالي، والعائد النقدي على النقد — كلها عادةً تُدار يدوياً في لسان جدول لا يفتحه أحد إلا قرب موعد الضرائب.
كل ما يفعله Scalar Finance للجزء من ثروتك الذي لا يجلس في حساب تداول.
أضف عقاراً أو سيارة أو مجوهرات أو قطع فنية أو أي شيء آخر تملكه. سجِّل تكلفة الشراء، أرفق صورة، وحدِّث القيمة الحالية في أي وقت — كل تغيير يُحفَظ في سجل تقييم لتشاهد تطوُّر الأصل عبر الأشهر والسنوات.
تابع نسبة الفائدة، دورة الدفع، المدة، وتاريخ البداية. شاهد الرصيد المتبقي، تاريخ السداد المجدول، إجمالي الفوائد، وجدول إطفاء صفّاً صفّاً. حاكِ أثر دفعة شهرية إضافية أو دفعة مقطوعة على الفوائد والمدة — ثم سجِّل الدفعة الفعلية حين تنفِّذها.
حدِّد العقار كمؤجَّر، وضع شروط العقد، الإيجار الشهري، التأمين، وبيانات المستأجر. سجِّل الإيجار المُستلَم بنقرة واحدة — أو دع النظام يُسجِّله تلقائياً وفق العقد. وعند انتهاء التأجير، يُحفَظ سجل الشغور والمستأجرين على الأصل حتى لا تفقد التسلسل.
رسوم اتحاد الملاك، الضرائب العقارية، التأمين، الفواتير، ورسوم الإدارة — اضبطها مرة واحدة وتُسجَّل وفق وتيرتها الخاصة. تتدفق إلى ربحية الإيجار تلقائياً، فيصبح للعائد الصافي والعائد النقدي على النقد معنى حقيقي.
حقوق الملكية في كل أصل — القيمة الحالية مطروحاً منها رصيد القرض المرتبط — تتدفق مباشرة إلى صافي ثروة مساحة العمل بعملتك الأساسية. بِع السيارة، أو سدِّد جزءاً من الرهن، أو أعِد تقييم العقار، وتتحدث لوحة التحكم معك.
العائد الإجمالي، العائد الصافي، معدل الرسملة، العائد النقدي على النقد، صافي الدخل التشغيلي، ونسبة تغطية خدمة الدين — تُحسَب من أرقام الإيجار والمصاريف الفعلية التي تسجِّلها، لا من تقديرات سريعة. مبنية لمن يتعامل مع الإيجارات كنشاط فعلي.
تتبُّع الأصول هو الطبقة المفقودة لكل من لا تجلس ثروته في النقد والأسهم فقط.
أضف عقاراً، اربط القرض، سجِّل الإيجار، ودع Scalar يدمج كل ذلك في صافي ثروتك الحقيقي. تتبُّع الأصول في باقة Plus — ابدأ بالتجربة المجانية لمدة 14 يوماً.
